Инвестиции в строительство Многофункционального здания "Сантерра" Sunterra
Балашиха
В мкр. Железнодорожный г.о. Балашиха Московской области начато строительство объекта: «Многофункциональное здание «Сантерра» (Sunterra)» общей площадью 7 718 кв.м. на земельном участке площадью 4 588 кв.м., находящемся в собственности.
Здание 8-и этажное (7 наземных), площадь застройки – 1196,2 кв.м. Первый этаж – полностью торговый плюс буфет (кафе). Помещения под специализированные магазины и кафе имеют также отдельные входы с улицы. Со 2-го по 7-й этажи расположены апартаменты, всего – 156 апартаментов различной площади, начиная от 17,5 и до 45,2 кв.м. Нарезка помещений преимущественно выполнена в наиболее востребованном формате.
Земельный участок с КН 50:50:0040805:1028 расположен в центральной части города по адресу: ул. Новая, уч. 22Б. В пешей доступности на месте старой (снесенной) ж/д станции Железнодорожная строится современная, крупнейшая в Московской области станция по проекту строительства Московских центральных диаметров (МЦД-4). Запуск МЦД-4 намечен уже на осень 2023 года, по нему будут курсировать новейшие мягкие поезда «Иволга». Новая станция «Железнодорожная» вместе с МЦД-4 войдет в единую систему Москвы: Метро-МЦК-МЦД.
Здание располагается в непосредственной близости от излюбленных мест отдыха горожан – стадиона «Орион» с универсальным спорткомплексом, сквера Победы, а также в пешей доступности от большого Пестовского парка. Рядом через дорогу - городская школа №1. Уже есть желающие разместить в здании детский клуб.
Участок огорожен забором, проектом предусмотрены свои паковочные места в количестве 55 мест, но реально можно будет размещать больше машин.
Здание «Sunterra», что означает «Солнечная земля», строится на территории, именуемой ранее в течение многих лет парком «Солнышко», в котором всегда царила очень добрая и уютная атмосфера. Проект не имеет аналогов в городе и располагает реальными конкурентными преимуществами. Здание смотрится очень привлекательно, имеет панорамное остекление с алюминиевыми витражами, проектом предусмотрена своя газовая котельная.
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Сантерра».
Генеральный подрядчик: ООО «Компания «СтройГрупп».
Общий бюджет проекта составляет 582,4 млн. рублей. Помимо вложенных собственных средств проектное финансирование строительства объекта предоставляет ПАО Сбербанк с открытием эскроу-счета, продажами помещений в соответствии с 214-ФЗ и предоставлением ипотечного кредитования покупателям.
Проект имеет хорошую рентабельность.
В общий бюджет проекта заложена также сумма на инфляционное удорожание и непредвиденные расходы.
С целю соблюдения необходимой пропорции вложений в соответствии с проектным финансированием в настоящее время требуется партнер, который готов вложить в проект 30-35 млн. рублей на условиях возврата денежных средств с процентами после введения объекта в эксплуатацию и раскрытия эскроу-счета, либо на условиях получения соответствующей доли помещений объекта по очень льготным ценам.
Здание 8-и этажное (7 наземных), площадь застройки – 1196,2 кв.м. Первый этаж – полностью торговый плюс буфет (кафе). Помещения под специализированные магазины и кафе имеют также отдельные входы с улицы. Со 2-го по 7-й этажи расположены апартаменты, всего – 156 апартаментов различной площади, начиная от 17,5 и до 45,2 кв.м. Нарезка помещений преимущественно выполнена в наиболее востребованном формате.
Земельный участок с КН 50:50:0040805:1028 расположен в центральной части города по адресу: ул. Новая, уч. 22Б. В пешей доступности на месте старой (снесенной) ж/д станции Железнодорожная строится современная, крупнейшая в Московской области станция по проекту строительства Московских центральных диаметров (МЦД-4). Запуск МЦД-4 намечен уже на осень 2023 года, по нему будут курсировать новейшие мягкие поезда «Иволга». Новая станция «Железнодорожная» вместе с МЦД-4 войдет в единую систему Москвы: Метро-МЦК-МЦД.
Здание располагается в непосредственной близости от излюбленных мест отдыха горожан – стадиона «Орион» с универсальным спорткомплексом, сквера Победы, а также в пешей доступности от большого Пестовского парка. Рядом через дорогу - городская школа №1. Уже есть желающие разместить в здании детский клуб.
Участок огорожен забором, проектом предусмотрены свои паковочные места в количестве 55 мест, но реально можно будет размещать больше машин.
Здание «Sunterra», что означает «Солнечная земля», строится на территории, именуемой ранее в течение многих лет парком «Солнышко», в котором всегда царила очень добрая и уютная атмосфера. Проект не имеет аналогов в городе и располагает реальными конкурентными преимуществами. Здание смотрится очень привлекательно, имеет панорамное остекление с алюминиевыми витражами, проектом предусмотрена своя газовая котельная.
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Сантерра».
Генеральный подрядчик: ООО «Компания «СтройГрупп».
Общий бюджет проекта составляет 582,4 млн. рублей. Помимо вложенных собственных средств проектное финансирование строительства объекта предоставляет ПАО Сбербанк с открытием эскроу-счета, продажами помещений в соответствии с 214-ФЗ и предоставлением ипотечного кредитования покупателям.
Проект имеет хорошую рентабельность.
В общий бюджет проекта заложена также сумма на инфляционное удорожание и непредвиденные расходы.
С целю соблюдения необходимой пропорции вложений в соответствии с проектным финансированием в настоящее время требуется партнер, который готов вложить в проект 30-35 млн. рублей на условиях возврата денежных средств с процентами после введения объекта в эксплуатацию и раскрытия эскроу-счета, либо на условиях получения соответствующей доли помещений объекта по очень льготным ценам.